Вступление
Здравствуйте! В ремонте и монтаже водопровода квартиры, есть вопросы, связанные с нормативной и даже законной базой, которые нужно знать перед началом ремонта. В статье Что нужно знать перед заменой батарей отопления в квартире мы обсуждали проблемные вопросы замены отопления. Здесь ответим на вопрос, кто и за чей счет должен проверять и заменять стояки водоснабжения в доме?
Еще раз о водопроводе многоквартирного дома
В статье тут, я подробно рассказал, как устроен водопроводе многоквартирного дома. Стояки ГВС и ХВС являются частью питьевого водопровода дома, связывающие магистраль водопровода с квартирной разводкой.
Заменять стояки водоснабжения в доме
Ответ на этот вопрос находим в Постановление правительства за № 491, и в статях Жилищного кодекса РФ (ст. 36 и п.5 ст. 155). В них мы находим зоны ответственности между собственником и управляющей домом компании.
Стояки ГВС и ХВС многоквартирного дома это общедомовое имущество.
Ремонтировать общедомовое имущество должна ремонтировать управляющая компания дома. Управляющими компаниями многоквартирного дома могут быть: ЖЭК, ДЭЗ или частная компания выбранная жильцами.
Вывод: проверять и заменять стояки водоснабжения в доме должна управляющая компания.
За чей счёт?
С тем, кто должен ремонтировать понятно. Остался вопрос: за чей счёт?
Если вы посмотрите на свои квитанции по квартплате, то увидите строчки с оплатой за ремонт. Это значит, что вы авансом оплатили ремонт и замену стояков водопровода.
Однако этот ответ относится к ремонту и замене всего стока по истечению срока эксплуатации, жалоб жильцов на плохой напор воды или авариям на стояке.
А как быть, если вы решили заменить стояк только для своей квартиры, провести локальный ремонт куска стояка.
Замена стояка в отдельной квартире
Если у вас в квартире не было аварии на стояке, а вы решили заменить его из своих соображений, заменять его придётся за свой счет, соблюдая следующие правила:
- Нужно согласовать ремонт с соседями и управляющей компанией;
- Нельзя сужать диаметр труб стояка;
- Желательно использовать тот же материал труб.
Самым простым вариантом будет заменить стояк в своей квартире для оцинкованного водопровода, на сварке.
Полная стоимость таких работ в Москве, оценивается как 6500 руб. ХВС и 9500 руб. ГВС.
Вывод
В этой статье мы посмотрели, кто должен проверять и заменять стояки водоснабжения в доме. Также, в общем, посмотрели, как заменять кусок стояка в пределах квартиры.
Бытует мнение, что заменять стояк в пределах одной квартиры не имеет никакого смысла. Не соглашусь, так как вижу такую картинку засора труб.
©ElektrikSan.ru
